Harreshøjvej 28, Harreshøj, 3080 Tikøb — Landejendom · 241 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 35.521 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 427 m²
Bebygget areal: 427 m²
Erhvervsareal: 214 m²
Grundareal: 35521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.258 kr/m².10.119.166 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.703.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 3D 3080 Tikøb	263 m²	1,6 km	02-05-2025	5.150.000 kr.	19.582 kr./m²
Hornbækvej 517 3080 Tikøb	292 m²	1,1 km	30-11-2024	5.300.000 kr.	18.151 kr./m²
Esrumvej 411, Plejelt 3080 Tikøb	175 m²	1,4 km	07-10-2023	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Tinkerupvej 15, Tinkerup 3080 Tikøb	219 m²	3,0 km	05-06-2025	14.495.000 kr.	66.187 kr./m²
Fredensborgvej 31 3080 Tikøb	143 m²	1,6 km	01-04-2024	5.795.000 kr.	40.524 kr./m²
Fredensborgvej 33A 3080 Tikøb	448 m²	1,8 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	55.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu