Prisvurdering · 4900 Nakskov

Harpelundevej 7, Købelev

Villa · 117 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.724 kr/m².607.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.050.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,73 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
3. mar. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2019okt.Ejerskifte400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	2,1 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Bymøllevej 45, Købelev 4900 Nakskov	150 m²	1,1 km	21-05-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Oddevej 61, Købelev 4900 Nakskov	80 m²	1,8 km	09-06-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	5,1 km	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	2,5 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Oddevej 55, Købelev 4900 Nakskov	62 m²	1,8 km	22-02-2024	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	5,4 km	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	7,0 km	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	7,0 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	7,1 km	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu