Harpelundevej 17, Købelev

Villa · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.722 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.488 kr/m².760.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.797.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel345.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymøllevej 45, Købelev 4900 Nakskov	150 m²	1,1 km	21-05-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	2,0 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Oddevej 61, Købelev 4900 Nakskov	80 m²	1,9 km	09-06-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	5,2 km	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	5,0 km	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	2,6 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	7,2 km	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	7,2 km	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	7,2 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	6,8 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu