Harnbjergvej 11, 5932 Humble — Villa · 84 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 25.003 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1950. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 25003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².668.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.444.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,80 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1999 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, andet340.000 kr.
1950Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	714 m	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,2 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,6 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	2,7 km	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,5 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,3 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,8 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,0 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	3,7 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,6 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu