Harmoniavej 9

Villa · 217 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 969 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².2.756.099 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.874.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,73 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	100 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	85 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,0 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	99 m	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,1 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	1,2 km	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	1,5 km	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	1,1 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	1,8 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	1,4 km	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu