Harmoniavej 5

Villa · 182 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.134 kr/m².3.111.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.490.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.710.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	57 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	112 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	173 m	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
R. Hougårds Vej 68 8960 Randers SØ	184 m²	1,1 km	28-09-2024	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Lykkeshøjvej 16 8960 Randers SØ	160 m²	305 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Bjarkesvej 11 8960 Randers SØ	188 m²	1,0 km	12-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	119 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,2 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Sikavej 8 8960 Randers SØ	180 m²	1,5 km	15-06-2026	2.645.000 kr.	14.694 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	1,5 km	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu