Harmoniavej 12

Villa · 150 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.607.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.986.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.725.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	116 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	174 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	253 m	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Lykkeshøjvej 16 8960 Randers SØ	160 m²	327 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Holger Danskes Vej 20 8960 Randers SØ	150 m²	927 m	22-09-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Esbern Snares Vej 9 8960 Randers SØ	149 m²	1,2 km	14-01-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Asser Rigs Vej 80 8960 Randers SØ	150 m²	1,2 km	27-02-2024	1.840.000 kr.	12.267 kr./m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	1,1 km	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	1,3 km	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	1,1 km	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu