Harknagvej 23, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 86 m² · bygget 1633 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1633. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1633
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 86 m².612.664 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (393 år)Huset er 393 år gammelt (opført 1633). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering698.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1633Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	995 m	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,1 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	1,2 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	2,0 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	1,3 km	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	965 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,1 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	1,1 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	1,1 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	8,2 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu