Harknagvej 17, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 71 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 677 m², 2 værelser, opført i 1770, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 71 m².505.804 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering488.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	1,1 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	2,0 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	938 m	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	1,3 km	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,0 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	36 m²	1,0 km	17-09-2025	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	907 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,1 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Søndervang 58B 6261 Bredebro	77 m²	9,2 km	21-09-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Søndervang 57B 6261 Bredebro	77 m²	9,2 km	27-01-2025	325.000 kr.	4.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu