Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Haremosen 25

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.572 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.086 kr/m².7.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaremosen gns: 35.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.210.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jan. 2021
869k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.975.000 kr.31. okt. 20215.200.000 kr.I dag · vores estimat6.210.341 kr.Markedet · 19921.196.919 kr.Markedet · 19931.356.345 kr.Markedet · 1994999.549 kr.Markedet · 1995907.443 kr.Markedet · 19961.559.835 kr.Markedet · 19971.532.907 kr.Markedet · 19981.593.648 kr.Markedet · 19992.001.240 kr.Markedet · 20002.042.244 kr.Markedet · 20012.164.491 kr.Markedet · 20022.432.241 kr.Markedet · 20032.510.424 kr.Markedet · 20042.212.227 kr.Markedet · 20053.039.039 kr.Markedet · 20064.060.314 kr.Markedet · 20074.028.949 kr.Markedet · 20083.926.592 kr.Markedet · 20092.953.512 kr.Markedet · 20103.222.333 kr.Markedet · 20113.053.115 kr.Markedet · 20123.114.927 kr.Markedet · 20133.048.219 kr.Markedet · 20143.235.338 kr.Markedet · 20153.944.340 kr.Markedet · 20164.399.974 kr.Markedet · 20174.787.829 kr.Markedet · 20184.566.285 kr.Markedet · 20194.580.208 kr.Markedet · 20205.713.173 kr.Markedet · 20216.291.054 kr.Markedet · 20226.325.326 kr.Markedet · 20235.881.779 kr.Markedet · 20246.162.534 kr.Markedet · 20258.227.422 kr.Markedet · 20267.072.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.210.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2021okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.975.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haremosen 18
2880 Bagsværd		132 m²84 m05-12-20247.200.000 kr.54.545 kr./m²
Haremosen 24
2880 Bagsværd		176 m²136 m09-07-20246.750.000 kr.38.352 kr./m²
Haremosen 10
2880 Bagsværd		208 m²57 m18-04-20245.750.000 kr.27.644 kr./m²
Haremosen 11
2880 Bagsværd		218 m²132 m13-06-20249.400.000 kr.43.119 kr./m²
Haremosen 33
2880 Bagsværd		223 m²69 m28-05-20257.300.000 kr.32.735 kr./m²
Haremosen 20
2880 Bagsværd		263 m²97 m12-11-20237.825.000 kr.29.753 kr./m²
Vadtoften 4
2880 Bagsværd		153 m²251 m14-05-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Krogmosevej 23
2880 Bagsværd		160 m²100 m08-10-20248.600.000 kr.53.750 kr./m²
Skovdiget 44
2880 Bagsværd		158 m²271 m09-07-20246.350.000 kr.40.190 kr./m²
Skovkilden 17
2880 Bagsværd		160 m²232 m29-07-20269.300.000 kr.58.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden