Harekrogen 9

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.928 kr/m².5.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarekrogen gns: 33.279 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.267.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
1999Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	111 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	339 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	276 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	468 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	389 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	481 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Marievej 45 2740 Skovlunde	155 m²	655 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	570 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	397 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	111 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu