Harehøjen 12

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.418 kr/m².4.893.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarehøjen gns: 14.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.641.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	26 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	320 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	583 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	142 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	624 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	191 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	557 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	462 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	439 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	491 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu