Haregade 14, 13, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 30.474 m², 1 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 858 m²
Bebygget areal: 858 m²
Grundareal: 30474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.573 kr/m².753.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaregade gns: 15.076 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 27.410 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal større end typisk57 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering897.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,35 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	0 m	31-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Haregade 14, 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	66 m²	0 m	21-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Haregade 14, 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	43 m²	0 m	23-08-2024	535.000 kr.	12.442 kr./m²
Haregade 14, 8, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	0 m	15-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Haregade 14, 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	0 m	14-08-2024	598.000 kr.	14.238 kr./m²
Haregade 14, 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	0 m	12-05-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Haregade 14, 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	0 m	07-04-2024	595.000 kr.	14.512 kr./m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	0 m	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²
Haregade 14, 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	34 m²	0 m	04-04-2024	535.000 kr.	15.735 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	4,5 km	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu