Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Haregårdsvej 3, Vejringe

Villa · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.619 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
4619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².2.503.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.222.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,84 pct. siden jun. 2022
461k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.625.000 kr.I dag · vores estimat4.222.172 kr.Markedet · 1992703.040 kr.Markedet · 1993490.360 kr.Markedet · 19941.387.360 kr.Markedet · 1995631.800 kr.Markedet · 19961.471.080 kr.Markedet · 19971.053.780 kr.Markedet · 1998810.680 kr.Markedet · 1999710.840 kr.Markedet · 2000854.880 kr.Markedet · 20011.601.340 kr.Markedet · 20021.577.420 kr.Markedet · 20031.560.000 kr.Markedet · 20041.733.420 kr.Markedet · 20051.490.060 kr.Markedet · 20062.125.240 kr.Markedet · 20072.062.320 kr.Markedet · 20082.801.500 kr.Markedet · 20092.431.000 kr.Markedet · 20102.774.460 kr.Markedet · 20112.150.460 kr.Markedet · 20121.711.840 kr.Markedet · 2013891.540 kr.Markedet · 2014898.820 kr.Markedet · 20151.846.260 kr.Markedet · 20161.695.200 kr.Markedet · 20171.147.120 kr.Markedet · 20181.233.700 kr.Markedet · 20191.502.280 kr.Markedet · 20201.269.580 kr.Markedet · 20211.980.680 kr.Markedet · 20221.939.600 kr.Markedet · 20231.810.380 kr.Markedet · 20242.416.700 kr.Markedet · 20252.284.620 kr.Markedet · 20262.746.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²439 m11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup
4850 Stubbekøbing		187 m²2,2 km25-06-20252.700.000 kr.14.439 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		245 m²4,3 km27-03-20251.995.000 kr.8.143 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev
4850 Stubbekøbing		236 m²4,6 km11-06-20241.595.000 kr.6.758 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²2,4 km06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²4,9 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²2,9 km06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²3,1 km01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Slotsmarken 31
4850 Stubbekøbing		136 m²2,5 km08-05-20251.565.000 kr.11.507 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²4,0 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden