Harbohøjvej 5, 8653 Them — Villa · 152 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.497 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1497 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.087 kr/m².2.611.000 kr.
2Vores vurdering3.559.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	220 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	330 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	532 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	534 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	555 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	512 m	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	355 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	476 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	574 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	548 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu