Harbogade 51A

Villa · 254 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.227 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.507 kr/m².1.499.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarbogade gns: 6.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-46,60 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.547.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	93 m	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	301 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	878 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	374 m	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	712 m	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	632 m	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	105 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	170 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	384 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	241 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu