Harbogade 26, 6990 Ulfborg — Villa · 219 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 680 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.432 kr/m².1.488.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarbogade gns: 6.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.325.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,43 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1997Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	15 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	379 m	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	714 m	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	565 m	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	540 m	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	819 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	280 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	204 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	294 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	301 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu