Haraldsvej 9, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.394 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 61 m².1.909.910 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.873.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,26 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	158 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	55 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	175 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	203 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	124 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	392 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	133 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	458 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	686 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	601 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu