Haraldsvej 2, Højby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.180 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 50 m².1.565.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.619.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1374,52 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1998 · Alm. Salg: 109.850 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg109.850 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	294 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	119 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	353 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	343 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	403 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	780 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	469 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	1,1 km	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	958 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	725 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu