Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haraldstedvej 147, Valsømagle

Landejendom · 113 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 44.130 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
44130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.738 kr/m².3.302.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.539.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden aug. 2013
196k1,6M3,0M4,3M5,7M19941998200220062010201420182022202631. aug. 20131.995.000 kr.I dag · vores estimat2.539.336 kr.Markedet · 1994722.974 kr.Markedet · 1995796.198 kr.Markedet · 1996847.161 kr.Markedet · 1997510.195 kr.Markedet · 1998905.582 kr.Markedet · 19991.200.286 kr.Markedet · 20001.260.063 kr.Markedet · 20011.372.950 kr.Markedet · 20021.163.222 kr.Markedet · 20031.433.405 kr.Markedet · 2004810.210 kr.Markedet · 20051.825.402 kr.Markedet · 20061.093.388 kr.Markedet · 20071.236.107 kr.Markedet · 20081.401.200 kr.Markedet · 20093.582.891 kr.Markedet · 20102.889.071 kr.Markedet · 20112.869.183 kr.Markedet · 20121.941.905 kr.Markedet · 20131.706.752 kr.Markedet · 20141.862.692 kr.Markedet · 20151.198.591 kr.Markedet · 2016704.103 kr.Markedet · 2017987.959 kr.Markedet · 20183.935.903 kr.Markedet · 20191.655.111 kr.Markedet · 20201.576.350 kr.Markedet · 20212.498.656 kr.Markedet · 20222.285.990 kr.Markedet · 20232.901.162 kr.Markedet · 20243.783.240 kr.Markedet · 20252.639.680 kr.Markedet · 20263.354.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²3,5 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²1,7 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²4,0 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²4,7 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²4,8 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²4,9 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²7,4 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²7,8 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²6,9 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²9,5 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden