Haraldslundvej 63

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.004 kr/m².8.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.030.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,07 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.030.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	517 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	512 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	576 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	665 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	983 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	988 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	746 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	442 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,1 km	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	1,2 km	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu