Haraldslundvej 61

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.116 kr/m².8.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.841.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1016,86 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 791.628 kr.
I dag · vores estimat: 8.841.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg791.628 kr.
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	414 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	79 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	748 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	484 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	638 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	940 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	725 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	425 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	718 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	984 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu