Haraldslundvej 39

Villa · 235 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.784 kr/m².10.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Vores vurdering14.487.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,94 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.487.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	624 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	289 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	891 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	936 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	829 m	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	588 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	766 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	1,2 km	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	1,1 km	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	547 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu