Harald Branths Vej 7

Villa · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.965 kr/m².1.321.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.391.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	367 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	1,1 km	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	1,2 km	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,2 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	1,7 km	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	1,6 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	1,8 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	1,2 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	1,8 km	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	1,6 km	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu