Hans Tausens Vej 36

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².1.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.380.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	367 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	358 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	175 m	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	190 m	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	219 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	444 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	668 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	324 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	751 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	414 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu