Hans Tausens Vej 30

Villa · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.622 kr/m².1.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 140 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.119.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2017okt.Ejerskifte875.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	456 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	785 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	665 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	698 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	624 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	1,2 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	413 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	900 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	670 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	189 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu