Hans Silas Nielsens Vej 18

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².2.596.300 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering1.334.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	26 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	52 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	121 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	104 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	397 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	216 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	444 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	96 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	620 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	253 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu