Hans Povlsensvej 2, 9240 Nibe — Villa · 206 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 543 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 543 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.862 kr/m².3.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.714.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,30 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	47 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	242 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	145 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	201 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	69 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	313 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	366 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	194 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	306 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	421 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu