Hans Merchels Vej 9, 2830 Virum — Villa · 185 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.810 kr/m².9.544.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering10.190.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	63 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	133 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	45 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	112 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	301 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	362 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	347 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	417 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	442 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Kollevej 1C 2830 Virum	185 m²	509 m	12-07-2024	9.400.000 kr.	50.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu