Hans Jensens Vej 33

Villa · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.961 kr/m².10.937.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.012.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.012.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	129 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	58 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	151 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	474 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	480 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	574 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	360 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	591 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	575 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	548 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu