Hans Jensens Vej 26, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.149 kr/m².5.491.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.667.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	75 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	468 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	947 m	06-05-2026	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	947 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	966 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th 2900 Hellerup	82 m²	789 m	26-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	794 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	1,0 km	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	1,0 km	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	947 m	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu