Hans Hermans Gænge 4, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 97 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 97 m².1.226.953 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	29 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	664 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	1,0 km	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	1,1 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	615 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	132 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	1,2 km	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	392 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	951 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	1,3 km	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu