Hans Egedes Vej 15

Villa · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 426 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 426 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.036 kr/m².5.038.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 55.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+57,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.161.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1983majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	60 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	224 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	76 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	209 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	535 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	345 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	893 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	686 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	509 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	864 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu