Hans Chr Høyrups Vej 9, st., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.523 kr/m².1.648.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.283.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	768 m	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	324 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	1,1 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	427 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Sct Knuds Alle 16, 1. tv 9800 Hjørring	96 m²	1,2 km	26-06-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	616 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	774 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	786 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	427 m	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Nørre Torv 11 9800 Hjørring	117 m²	241 m	19-12-2025	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu