Hans Broges Vej 32

Villa · 79 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.713 kr/m².3.418.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.208 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.807.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.800.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.800.500 kr.
2000apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	395 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	312 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Silkeborgvej 594 8220 Brabrand	82 m²	569 m	24-03-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	107 m	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	455 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Silkeborgvej 603 8220 Brabrand	68 m²	569 m	16-01-2025	6.400.601 kr.	94.126 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	803 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	1,2 km	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	466 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	486 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu