Hannavej 8, Dåstrup

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 163 m².3.758.780 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.840.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,51 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.317.500 kr.
Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	37 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	592 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	76 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	177 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	505 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	233 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	233 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	575 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	791 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	805 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu