Hanehøj 70

Villa · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 671 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.912 kr/m².8.627.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.548.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,60 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	71 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	373 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	645 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	448 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	678 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	448 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	595 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	368 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	823 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	822 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu