Hampehaven 4

Villa · 228 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.748 kr/m².2.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHampehaven gns: 14.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.655.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,26 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	40 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	216 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	786 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	969 m	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	969 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	718 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	914 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	774 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	918 m	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	117 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu