Hampehaven 13

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.886 kr/m².1.954.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHampehaven gns: 14.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	86 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	51 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vikkevangen 11 8920 Randers NV	144 m²	287 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	116 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	359 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Skelvangsvej 11 8920 Randers NV	142 m²	272 m	05-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Frøvangen 6 8920 Randers NV	147 m²	256 m	15-02-2024	1.770.000 kr.	12.041 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	402 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	437 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	262 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu