Hammesbrovej 43

Villa · 213 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.925 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.377 kr/m².1.631.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.810.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	1,9 km	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	1,8 km	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	1,8 km	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	1,8 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	1,7 km	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	4,4 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	1,6 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	4,9 km	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	4,5 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	1,9 km	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu