Prisvurdering · 5882 Vejstrup

Landevejen 37

Villa · 106 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².1.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 14.587 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.378.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 2.089.037 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	380 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	131 m	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	99 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	287 m	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	309 m	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	1,2 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	350 m	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Egemosevej 17 5882 Vejstrup	61 m²	250 m	13-10-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,7 km	30-06-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,7 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu