Ådalsvænget 4

Villa · 253 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.768 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².1.801.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.357.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1120,94 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011275.000 kr.
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	271 m	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	317 m	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	395 m	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	850 m	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	615 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	3,1 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	891 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	3,4 km	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	3,2 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	2,6 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu