Hammervej 8

Villa · 237 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 963 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.571.380 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.956.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,57 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 574.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011sep.Solgt, andet574.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	1,6 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Staprisvej 8 9381 Sulsted	236 m²	1,1 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	6.886 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	1,8 km	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Staprisvej 18 9381 Sulsted	210 m²	1,5 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	1,4 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	348 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	589 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	214 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	453 m	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	334 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu