Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hammervej 2

Fritidshus · 142 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.715 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.727 kr/m².6.775.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.880.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	697 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	754 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	458 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	655 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Brombærvej 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	143 m²	1,5 km	20-03-2025	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Uglekrogen 24, Kildekrog 3100 Hornbæk	137 m²	1,4 km	26-04-2026	9.300.000 kr.	67.883 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog 3100 Hornbæk	153 m²	1,1 km	13-05-2025	7.225.000 kr.	47.222 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	334 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	1,5 km	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	1,7 km	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu