Hammervænget 4, Sandvig

Fritidshus · 112 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 32.953 kr/m² × 112 m².3.690.736 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.289.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2008Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjedeløkken 23, Sandvig 3770 Allinge	94 m²	702 m	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Fjeldvej 14, Sandvig 3770 Allinge	85 m²	352 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Gjedeløkken 27, Sandvig 3770 Allinge	90 m²	725 m	08-07-2025	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²
Krølle Bøllevej 12, Sandvig 3770 Allinge	85 m²	387 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	1,3 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Gjedeløkken 3, Sandvig 3770 Allinge	87 m²	572 m	03-09-2024	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Krølle Bøllevej 11, Sandvig 3770 Allinge	83 m²	422 m	11-12-2023	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Krølle Borravej 7, Sandvig 3770 Allinge	80 m²	343 m	11-12-2023	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	2,7 km	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Langebjergvej 124C, Sandvig 3770 Allinge	88 m²	1,1 km	23-08-2024	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu