Hammerum Hovedgade 52, Hammerum, 7400 Herning — Rækkehus · 71 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HammerumMedian pris/m² for rækkehus i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.419 kr/m² × 71 m².810.749 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering793.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,77 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 537.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt på tvangsauktion537.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerumholmvej 22A, Hammerum 7400 Herning	73 m²	605 m	08-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Palle Fløes Vej 15D, Hammerum 7400 Herning	85 m²	366 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Nørretorp 58A, Gjellerup 7400 Herning	77 m²	1,3 km	22-08-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Agerskovvej 7E, Hammerum 7400 Herning	88 m²	142 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Håndværkervej 3C, Hammerum 7400 Herning	89 m²	226 m	24-03-2025	955.000 kr.	10.730 kr./m²
Nørretorp 52A, Gjellerup 7400 Herning	82 m²	1,3 km	17-12-2025	1.230.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerumholmvej 28A, Hammerum 7400 Herning	89 m²	632 m	20-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Hammerumholmvej 18B, Hammerum 7400 Herning	90 m²	595 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Sønder Lindbjerg 44, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	1,1 km	01-02-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Sønder Lindbjerg 66, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	1,1 km	12-11-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu