Hammershusvej 94, st. 2, Sandvig

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 2.644 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bed & breakfast mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 415 m²
Grundareal: 2644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.459 kr/m².1.825.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.351.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,38 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 52B, st. 1, Allinge 3770 Allinge	54 m²	1,5 km	25-08-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Rådstuestræde 3, st. 3, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	1,1 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	45.089 kr./m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 30 3770 Allinge	46 m²	4,6 km	27-08-2025	1.195.000 kr.	25.978 kr./m²
Tejnvej 84, st. 13, Sandkås 3770 Allinge	50 m²	4,3 km	19-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Tejnvej 84, st. 1, Sandkås 3770 Allinge	51 m²	4,3 km	08-02-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandvejen 19D, 1. th, Allinge 3770 Allinge	78 m²	1,6 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 29 3770 Allinge	29 m²	4,6 km	18-02-2024	582.500 kr.	20.086 kr./m²
Havnevej 14C, 1. th, Tejn 3770 Allinge	73 m²	5,2 km	02-10-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu