Hammershusvej 65, Sandvig

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 24.469 kr/m² × 107 m².2.618.183 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.541.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2015jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	34 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	518 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	686 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Nygade 9, Sandvig 3770 Allinge	93 m²	345 m	25-10-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	1,6 km	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	513 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	750 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	2,0 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	2,4 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	1,0 km	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu