Hammershusvej 14, Sandvig

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 24.469 kr/m² × 168 m².4.110.792 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.090.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 493.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015okt.Solgt, familiehandel493.000 kr.
2013feb.Ejerskifte640.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	552 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	272 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	137 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	669 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	1,7 km	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	326 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Pilegade 22, Allinge 3770 Allinge	151 m²	1,5 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	636 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	1,3 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	2,2 km	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu