Hammershusvej 12, Sandvig, 3770 Allinge — Villa · 108 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 24.469 kr/m² × 108 m².2.642.652 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.611.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	559 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	14 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	291 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Nygade 9, Sandvig 3770 Allinge	93 m²	181 m	25-10-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	1,4 km	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	87 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	312 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	622 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	2,0 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	2,3 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu